FASE 01 · CAPTACIÓN
CAPTAMOS COMPRADORES QUE YA ESTÁN BUSCANDO CASA
Todo empieza en Meta Ads — Facebook, Instagram y YouTube. Pero no lanzamos anuncios genéricos de "compra tu casa": lanzamos campañas diseñadas para filtrar desde el primer segundo a quien no tiene intención real de compra.
Qué ocurre en esta fase
Publicamos campañas de captación en tu zona geográfica exclusiva. El objetivo no es conseguir el máximo de clics: es conseguir el perfil correcto — alguien que ya tiene una vivienda mirada o casi decidida y necesita representación para conseguir la financiación.
Cómo segmentamos
Ubicación — tu zona geográfica exclusiva, sin solapar con otras empresas
Intención de compra — señales de comportamiento e interacción con contenido inmobiliario/financiero
Capacidad económica — rangos de ingresos e intereses compatibles con la compra de vivienda
Exclusión activa — descartamos curiosos, estudiantes de mercado inmobiliario y perfiles sin capacidad real
Formatos creativos que usamos
Vídeo — creativo real en rotación activa
Estático — gancho directo + prueba de resultados
Captura real del anuncio publicado en Meta
Rotamos entre 6 y 10 variantes activas por campaña para evitar fatiga de anuncio y mantener el coste por resultado bajo control.
La lógica del copy: nutrir antes de pedir
El anuncio no vende una cita. Educa primero. Antes de pedir un clic, el comprador tiene que entender un problema que ya siente: que está pagando de más, o que puede mejorar sus condiciones. El titular hace ese trabajo — no vende DRAKGEN, vende un resultado concreto que el comprador ya está buscando.
Ejemplo de titular que funciona
AHORRA MÁS DE 30.000 € EN TU HIPOTECA
Funciona porque es específico, cuantificado y orientado al objetivo real del cliente: ahorro y mejores condiciones, no "comprar una casa". Filtra de forma natural a quien ya está evaluando su hipoteca o busca renegociarla — exactamente el perfil que necesita representación.
Este mismo enfoque se aplica a cada variante: un titular con un número o resultado concreto, seguido de una explicación breve de por qué eso es posible con acompañamiento profesional.
Resultados reales de campaña en Meta
Al final de esta fase
El comprador ha hecho clic porque se siente identificado — no por curiosidad. Pasa directamente a la Fase 02: Carta de ventas y educación.
— Jordi Pagà (Co-Fundador de DRAKGEN)
Así es exactamente cómo captamos a cada comprador, paso a paso.